我想买房子，卖家说没有土地使用证只有产权证，这样的房子能买么？是老房子。

千问 · 2011-11-28 02:29:13

看带不带门市，如果带必须要土地使用证！最好的解决办法是去土地局问问！现在老房子也可以补办土地证的！小心别人人骗了，现在有人有土地证说没有，房子卖了就拿土地证去贷款，结果你买房子的人还贷！这件事你得弄清除！

千问 · 2011-11-28 02:29:13

不规范，但有土地证，你就买他的土地使用权，房价按建安成本扣折旧费作价。追问他没有土地证。只有产权证，产权证和房照是一个东西么？要是没有土地证，以后会不会有什么麻烦出现？住了几年再有人拿土地证收房子？

千问 · 2011-11-28 02:29:13

这是个历史遗留问题，过去政府操作不规范，没有土地证，怎么发产权证呢，但已经发了，房屋就是合法的，你可以买他的房，但要便宜些，以后你补办土地证还要花费用的。