合同签定了一套二手房现在房主没有办理过户手续房产证产权人是以前的老房主我应怎么办理过户手续？

显示全部楼层 · 2010-8-30 18:50:09

在法律上，由于房子没过户，所以现房主没有房子的所有权，他没有权利卖这套房子，也就是他与你签的合同是无效的。如果你非常想买这套房子，你可以要求现任房主出示当初与老房主的合同原件并到房产局去咨询一下，合同是否真实有效。如果有效，再去找老房主过户。实在不行，再通过法律途径解决。如果原合同无效，那你的这份合同也是无效合同。如果现房主收了你的钱，你可以讨回。

千问 · 2010-8-30 18:50:09

以上回答均错。合同有效，但是你还没有取得房屋的所有权。这一个是债权关系，一个是物权关系。解决办法：1、找对方要求协商，要求尽快给你过户。2、对方不同意的话，直接向法院起诉，要求对方履行合同，拒不履行的，承担合同的违约责任。注：你先让房主去过户啊。他过户以后，你再和这个房主去过户。不能直接过到你身上。

千问 · 2010-8-30 18:50:09

很简单，以老房主作被告，起诉到人民法院，要求对方协助办理过户手续。如果对方拒绝协助，你可以凭法院判决到相关部门办理变更登记手续。

合同签定了一套二手房 现在房主没有办理过户手续 房产证产权人是以前的老房主 我应怎么办理过户手续？

合同签定了一套二手房现在房主没有办理过户手续房产证产权人是以前的老房主我应怎么办理过户手续？