我是2009年通过中介出售一套安置房，当时房子还没盖，合同上售价65万，可是买方就给了六千定金，其余要...

显示全部楼层 · 2011-11-28 06:21:30

我是2009年通过中介出售一套安置房，当时房子还没盖，合同上售价65万，可是买方就给了六千定金，其余要过户时付清，关于违约金是总房款的百分之二十，定金的双倍，中介的双倍，签字时就我一个人签的。今年年初我和老公领了产权证，老公告我和买方合同无效，当时拆迁补偿他也享受，而且两次的房款都是他交的。现在判决说那合同有效，可我老公坚持不卖，而且已经入住，现在怎么办？买方非要这房子，赔的话就按合同违约金赔吗？

千问 · 2011-11-28 06:21:30

合同无效就不用赔违约金了，定金必须是合同的百分之十，而且还必须业主签收合同才会有效，否则合同无效，就不存在什么违约金了