方证是奶奶的名字，产权是我父亲买的，怎么分配？

显示全部楼层 · 2011-11-28 12:07:20

我和父母从85年就和爷爷奶奶住在一起，回迁后方证写的爷爷名，爷爷过世后写的奶奶名字，但是回迁的费用和买产权都是我父亲出钱买的，请问这套房产怎么分配？我还有三个姑姑，奶奶还在世

千问 · 2011-11-28 12:07:20

都是亲戚如果有必要就走法律途径呗？追问谢谢您~！

千问 · 2011-11-28 12:07:20

你奶奶没有将来驾鹤西游后，有遗嘱按遗嘱，没有你爸和你姑姑都有继承权。追问谢谢您~！

千问 · 2011-11-28 12:07:20

法律规定这种不动产的所有权都是以登记为准的，除非您有当时您父亲出资的强有力证据，（如果奶奶和三个姑姑都没有意见也可以现在就去房产局办理过户更名手续）否则房产是爷爷奶奶的共有财产，各自所有50%。爷爷去世后，他的那50%由他的法定继承人奶奶，三个姑姑和您父亲平均分配（没有遗嘱的情况下）。也就是奶奶一共拥有了该房产的60%，您父亲和三个姑姑每人10%，如果奶奶在生前留下遗嘱，她可以任意在姑姑和您父亲之间分派这个房子的比例。如果不立遗嘱，那么奶奶的60%在她身故后平均由三个姑姑和您父亲继承。不知道您是否明白？希望能帮到您。不过我建议您如果奶奶立遗嘱最好去公证处做个公正，免得以后扯皮。追问谢谢您~！

千问 · 2011-11-28 12:07:20

不用客气