能以物业服务差为理由，不交物业费吗？

显示全部楼层 · 2011-11-28 12:18:16

我们小区物业服务非常差，保洁收拾卫生不认真，划拉一下走走形式就完事了。小区大门原本是刷卡才能进来的，现在坏了，两个月来任何人都能随便进出，保安也不问陌生人去谁家，导致业主的电动车半夜丢了，而且监控设施坏了，没有把偷盗过程录下来，物业拒绝承担责任，所以我们不交物业费，如果物业公司起诉到法院，会怎样裁决呢？

千问 · 2011-11-28 12:18:16

这个问题比较难回答，你说的这几个理由，环境打扫不认真算理由，但你要拿出证据，当然物业公司也能拿出打扫干净的证据。保安不问来访人员要看你们属于什么小区，签订什么服务合同如果是1级或2级服务，是封闭小区，那保安失职，但不成为不缴费的理由。电动车被盗不算理由，因为物业公司不负责物品的保管工作，监控损坏不确定算不算理由，因为维修监控是维修基金出的，如果物业公司提出过申请而没通过，那么与物业无关，如果是直接没提出那么是物业失职。你必须指出物业违反合同的地方，就以上你的几点，，，没戏。法院肯定支持物业。追问就算判我必须交物业费，我就是不交，法院能强制执行什么吗？

千问 · 2011-11-28 12:18:16

兄弟，，到时候就是法警找你要了，，我晕，我们这里曾经有人欠款2000被法警从大酒店带走，，还上了照片。如果真判那么希望你或者上诉或者交付，那是国家法律机关。。。。。。你想把房子租出去，这是共产党的天下，，，你除非跑国外

千问 · 2011-11-28 12:18:16

就算判我必须交物业费，我就是不交，法院能强制执行什么吗？除非你不回家追问以后我们要把房子租出去的

千问 · 2011-11-28 12:18:16

如果裁决双方都是输的~~物业法规定，缴纳物业费是业主的义务，不交费是不对的，大多数业主不懂物业法，遇到事情总是采取不交费的方法来对付物业公司，如果上了法院，法官肯定还是会要你交清全部物业费，当然，对于物业公司的做法法官也会给予一定的惩罚和要求改过。其实这类问题和容易解决，小区业主成立业主委员然后吧物业敢走，换新的物业就OK啦~~~何必弄的那么复杂呢~~赞同

千问 · 2011-11-28 12:18:16

法院会裁决让你交费赞同

千问 · 2011-11-28 12:18:16

拒交物业费解决不了任何问题赞同