法律支持以他人名字购买房屋吗？私下达成的书面协议受法律保护吗？老公公再婚~我与其签订更名协议~

显示全部楼层 · 2011-11-28 02:10:26

协议能约束公公不将房屋装让给第三方吗？如果不行是不是写清具体的违约赔偿金额？

千问 · 2011-11-28 02:10:26

这些方法都行不通，法律也不支持以他人名字购买房屋，最好的办法是，公公再婚前，签订婚前财产公证，这样可以保护公公自身财产不外流。你让他写违约赔偿也无用，国家法律规定，公民对自己的财产有处分权，你与公公签订违约赔偿，不容许处分，这个合同与法律有抵触，或被判是无效合同。

千问 · 2011-11-28 02:10:26

房产证是谁的，房就是谁的，谁就有处分房产的权利协议只借助你有取得房产的权利，不代表房是你的，可以约定违约金赞同

千问 · 2011-11-28 02:10:26

？不动产物权转移以不动产登记为要件，如果可以，办理过户手续吧。赞同

千问 · 2011-11-28 02:10:26

法律不反对以他人名字购买房屋。主体适格私下达成的书面协议只要不违反法律行政法规的强制性规定受法律保护。问题应该是房屋所有权属于物权，已登记为公示。协议仅仅是当事人的约定，不等于物权本身。赞同

千问 · 2011-11-28 02:10:26

谈不上支持不支持，如果不是违反国家购房政策的情况下，用他人名义买房，可以约定实际产权归出资人，且适当的时候过户。但是，这只是内部协议，无法约束协议以外的人，所以，确实不能约束登记产权人把房子转给第三方，发生这种情况，只能向登记产权人要求赔偿。赞同

千问 · 2011-11-28 02:10:26

房产证登记是谁，物权就是谁的。虽然你们之间书面协议是有效的，受法律保护，但房产转移以登记为要件，协议并不能防范房产一物二卖的风险，建议办理过户。赞同