2011重庆如何征收房产交易税

显示全部楼层 · 2011-3-30 22:45:02

重庆的唯一一套普通住宅，不足五年，建面67平方。现价11000元/平方，想知道如果想卖的话，房产交易税都有哪些项，各项费用怎样计算，是多少。谢谢

千问 · 2011-3-30 22:45:02

1、契税：看买方买你这套房的时候是否是家庭首套房屋，如果是那就按房款的1％收，如果不是就按3％（买方）。2、营业税：你的房屋不足5年，面积小于144平方米，应计征差额营业税，也就是你现在的房价减原购房价乘5.5％。（卖方）3、个税：全额1％。（卖方）4、转让手续费：3元/平方米（双方各半）5、登记费：80元/套。（买方）6、印花税：个人购买免印花税，只收5元/证。（未规定哪方交）7、国土内业费：73.8元/宗。（未规定哪方交）希望对你有帮忙。 PS:如果我都没接触过重庆的房产交易的话，枉费我在交易所上班20余年，我是依据国家相关规定回答的问题，税费问题一般都是双方自己约定由谁交，重庆业主不一定都是净收的。怎么感觉回

千问 · 2011-3-30 22:45:02

你一定是没有接触过重庆的房产交易吧，重庆业主都是净收的，所有税费由买方出，所以你可以先以客户的身份去调查一下你那样的房子能卖多少再拿来卖就OK了。本身卖方应该交的费用是：营业税5.5% 个税1% 就这些。

千问 · 2011-3-30 22:45:02

不用考虑房产交易税，因为交易中，所有的税费都是由买家出