我买的二手房还有贷款，我能买吗？

显示全部楼层 · 2020-5-18 06:22:30

我买的这个二手房有贷款，卖方把房子抵押给银行了，我现在想买，定金都交了，后天要交首付，如果我交了首付，卖家又没权利卖，我该怎么办啊？大家给个建议，我要怎么签合同或者公证？

千问 · 2020-5-18 06:22:30

能买，有贷款的二手房是可以交易，但是前提是结清贷款让房主拿到房产证才行，然后才可以完成买卖过户、产权变更；贷款是不可以直接转嫁给买方，买家可以先用现金帮卖家结清贷款，这部分金额算作总房款里面。把他欠

千问 · 2020-5-18 06:22:30

可以购买，有贷款的二手房可以交易。前提是结清贷款注销他项权证，然后买卖过户、产权变更；贷款不可直接转嫁给买方，买家可以先帮卖家结清贷款曲线转嫁，这部分金额算作总房款里面。把他欠银行的钱全还清了之

千问 · 2020-5-18 06:22:30

可以购买，有贷款的二手房可以交易，前提是结清贷款注销他项权证，然后买卖过户、产权变更；贷款不可直接转嫁给买方，买家可以先帮卖家结清贷款曲线转嫁，这部分金额算作总房款里面。把他欠银行的钱全还清了之后

千问 · 2020-5-18 06:22:30

可以买的。1、有贷款的二手房可以交易前提是结清贷款注销他项权证然后买卖过户、产权变更。2、贷款不可直接转嫁给买方，买家可以先帮卖家结清贷款曲线转嫁，这部分金额算作总房款里面。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交