房子买卖，卖方应交纳哪些费用？

显示全部楼层 · 2011-3-23 12:01:37

08的房子，但是10年办下的房产证。我想问下，现在我卖这套房子，我都需要交什么费用啊？（特别是现在房产政策出了很多新的，有没有什么影响）

千问 · 2011-3-23 12:01:37

你好！按照新规，你这个房证没过五年需要缴纳5.55%营业税，如果是二套房交易还要1%个人所得税。但是现在都是买方交税，卖方只需要拿净房款就可以

千问 · 2011-3-23 12:01:37

营业税5.55%，个税1.0%，家庭满五年唯一一套住房，免个税，房产交易费：3元/平米。

千问 · 2011-3-23 12:01:37

卖家:应该交纳的费用如下：交易手续费2.5元/平方米×建筑面积合同印花税:房屋成交总额×0.05% 营业税:普通住宅不满五年是房屋成交总额×5.55%,满五年免征. 非普通住宅不满五,房屋成交总额×5.55%,满五年差额×5.55% 土地增值税:普通住宅免征非普通住宅3年内房屋成交总额×0.5%, 3年至5年,成交总额×0.2