一次性收到三年的经营性租赁租金，如何确认收入，会计分录怎么做？

显示全部楼层 · 2018-12-13 15:58:24

对租赁期超过1年以上，一次收取的租赁费，出租方应将一次收取的租金分期计入当年收入，承租方则应按合同约定的租赁期分期摊销租赁费.对吗？如收到三万元租金时，不是要借银行存款3万吗？贷其他业务收入1万，那另外两万怎么办？
需要用递延收益吗？挂预收帐款是符合会计准则的吗？
或者不是一次收取三年的，就是一次收取一年的一万元，但是租期从7月1日开始的。当年收租金时，如何做会计分录？

千问 · 2018-12-13 15:58:24

如果3万租金每年1万，那么每年年末确认一次收入收到时：借：银行存款3贷：预收账款3每年年末：借：预收账款 1贷：主营业务收入（或者其他业务收入） 1 也可以使用递延收益科目，具体是用预收还是递延收益其实影响并不大，会计准则只是要求不要一次做收入，具体是什么负债科目并不重要。只是在会计实务方面看各公司对于长期往来款项的管理要求，如果公司对短期负债的管理较强时可以将该负债计入递延收益核算，这样该负债算入长期负债进行管理，不过实务中长账龄预收款的情况也是比较常见的。另外递延收益往往会存在所得税调整，这也是一般公司不常用递延收益科目的原因。如果是一年一付，那么放入预收账款是没有问题的，年底转入收入。如若

千问 · 2018-12-13 15:58:24

借，银行存款3万。贷，预收账款3万。借，预收账款1万，贷，其他业务收入1万。按照合同约定，每个期末确认收入。这是不考虑税收问题

千问 · 2018-12-13 15:58:24

1、按合同分摊租赁费是对的2、你说的问题现实不存在应该是租赁方先向承租方缴纳保证金然后在每年付款如按你举例，明显降低了承租方资金流动