关于现在法律法规房子产权问题

显示全部楼层 · 2011-11-30 12:16:45

现在国家关于房产有了新的法律法规，我和我老公婚前共同买的房子（当时只是付了首付）现在只要离婚就成了他一个人的了，因为我没有出资证明，还贷的工商卡也是他的户主名，请问去做个公证可以让我重新拥有这套房子吗？做了公证以后如果老公反悔，这公证会失效吗？

千问 · 2011-11-30 12:16:45

公证有效，证明为共同财产。其实可以不要这么麻烦的，要求房产证上加注你的名字就是埃房产证一般可以有三人姓名。追问不好意思，冒昧的再问一下，房产证上加上我的名字离婚了怎么判呢？我们现在已经结了婚。加上我的名字是不是属于婚后共同财产？对离婚有影响吗？

千问 · 2011-11-30 12:16:45

去房产证上加名视为你为房屋所有者。就算房子是男方个人出资，也能视为婚内赠与，离婚时你也有份的。房子完全给你是不可能的，但是房产是可以分割的。

千问 · 2011-11-30 12:16:45

现在新婚姻法规定了简单的说婚前夫妻贷款买房谁贷款房子归谁的个人财产但是要给对方一定的补偿现在你说要做公正公正什么？公正首付时你付了一半？离婚时房子已经归男方的了男方吧你首付的钱给你就行了前提是你有证据证明首付时你出资了出了多少也就是说离婚房子归男方你得到只是你当初买房子拿出来的钱赞同

千问 · 2011-11-30 12:16:45

如果房产正在抵押，只能公证你们的出资比例，如果离婚双方的分割比例这个你们双方协商写一个协议，然后公证，如果离婚的时候可以用这个协议进行分割不是公证房产产权属于你，这种公证没有实际过户的情况下，没有意义赞同

千问 · 2011-11-30 12:16:45

根据你的表述，依据婚姻法解释三，如果离婚房子是判给你你的丈夫，但你可以就共同还贷增值的部分主张对方对你进行补偿。为了避免纠纷最好是加名字，简单又对你无风险。做一个什么样的公证，你表述的不清楚，是赠与公证还是什么，赠与公证是不可撤销，但该公证并不能对抗善意第三人，此方法并不算稳妥。赞同