房地产企业开发项目中拆迁置换的房屋怎样交税

显示全部楼层 · 2015-9-5 12:28:22

拆迁安置费的扣除，按以下规定处理：房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按（国税发[2006]187号）第三条第（一）款规定确认收入（即按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定；或由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定），同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。）开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行开发建造的，房屋价值按国税发[2006]187号第三条第（一）款的规定计算，计入本项目的拆迁补偿费；异地安置的房屋属于购入的，以实际支付的购房支出计入拆迁补偿费

千问 · 2015-9-5 12:28:22

置换的房屋视同销售缴纳税款。

千问 · 2015-9-5 12:28:22

按协议，旧房的价值确认的成本，新的价值确认为销售额，分开核算。