有关二手房买卖合同的问题

显示全部楼层 · 2010-9-12 11:29:29

里边有个见证方和鉴证机关怎么填？我没有通过中介交易，是直接和别人交易的。还是直接可以空着的？
哦...那如果我都确认了，那这个鉴证可以不用吧，不是强制性的吧？

千问 · 2010-9-12 11:29:29

见证方和鉴证机关是指第三方而言的，而你是直接跟房主交易的，就是没有第三方了，所以就不用填写了。但买卖房屋是件大事，在交易的过程中风险很多的，要是一步不小心，就会很麻烦的。在你们交易的时候，建议你先去房产局做下调档，大约在50元左右。看看房产证的产权是否清晰，有没有抵押，有没有查封，房主是不是第一产权所有人。然后再看看房产证满不满5年，要是没满5年还要交营业税的。总之，最好找个见证方给你操作下，这样能省去你不少的麻烦。另,二手房交易的程序大体有以下几步看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——办理过户——物业交割——领证——打余款。

千问 · 2010-9-12 11:29:29

那要看你对对方的信息了解情况的了你有调查过产证吗？他的房子抵押证注销了吗？他还有贷款吗？他是不是产权所有人，还只是其中一个！做完这些，再说吧？

千问 · 2010-9-12 11:29:29

楼上说的对，一步错了，都很麻烦的