这个楼盘是违章建筑吗？能不能办理房产证？

显示全部楼层 · 2010-9-13 23:17:05

前一段时间去看了一个楼盘，属于集资房，只有《建设用地规划许可证》附红线图，其他证件都没有，这楼盘属于广州历史遗留的集资房，请问这楼盘合法吗？是不是违章建筑？

千问 · 2010-9-13 23:17:05

房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。五证缺一不可。该楼盘只有一证属于不合法，不可购买。

千问 · 2010-9-13 23:17:05

不合法属于违章建筑房产证是办不了的