开发商不愿在购房合同中表明公摊面积怎么办

显示全部楼层 · 2015-8-8 18:12:44

最近我定了套房子 88平小高层订房时销售说公摊9.8 可是今天我去签订购房合同发现里面没有注明公摊和套内面积我要求他在购房合同中注明他说这个不用注明我就没签明天在去请问有什么办法解决吗在线等谢谢

千问 · 2015-8-8 18:12:44

合同中标注清楚建筑面积和套内面积就可以了，公摊面积的确立意义不大，另外，开发商预售的房屋是没有办法明确建筑面积、套内面积、公摊面积的，因为房屋实际建成后可能会有一定的误差，另外房屋建成后也是由国土局进行测量而确定，经常有开发商销售合同与实际发证面积不一致的情况，误差只要符合国家标准，都是正常的。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

千问 · 2015-8-8 18:12:44

公摊是需要在合同上注明的，属于房屋的基本信息，它涉及到以后房子的面积问题。如果你对你的面积有异议，可以申诉再次测量。一般步梯比电梯公摊面积小，公摊面积和你建筑面积有关，建筑面积越大，公摊就越大。

千问 · 2015-8-8 18:12:44

公摊是需要在合同上注明的，属于房屋的基本信息，它涉及到以后房子的面积问题，公摊面积一般是由房管局测量不是开发商想当然的弄得，但不排除开发商与房管局之间的猫腻，合同的具体形式一般都是有房管局审核的，应该会有具体面积这一内容啊，你再看仔细点？其实没有也就那么回事，以后你的房产证，会显示公摊面积这一内容。

千问 · 2015-8-8 18:12:44

反正公摊多少已经由建筑物确定了，你为什么这么在意？一个房子造好后得房率就已经决定了，测绘局会测量出来。不要那么在乎数字，自己觉得房子满意，功能齐全就行。反正买卖是看建筑面积而非套内面积。

千问 · 2015-8-8 18:12:44

不是不愿意，是不知道。共摊面积是房管局测绘部门出的，不是开发商说了算。