上个月签订了购房合同并交付二万定金，后不想要那套房子了。本打算定金不要，但前天突然收到卖方的崔告函

显示全部楼层 · 2010-9-21 16:54:17

上个月签订了购房合同并交付二万定金，后不想要那套房子了。本打算定金不要，但前天突然收到卖方的崔告函，告之三日内去银行办理监管手续，否则视作放弃权力，并有追究我们其它责任。怎么办？我可否以其它原因回复呢。

比喻，卖方购房不足一年，银行不同意赎楼，必须在他所贷银行办理。（合同讲明是双方指定的银行，这个银行利息高，我不同意）为由来反驳。

另一点，合同约定在签定合同二日内对方办理公证，但崔告函所述日期确不是二日内，而是五天后。

千问 · 2010-9-21 16:54:17

不管在什么地方买的房子定金都是可以退还的，用心去找找楼盘各各方面那些地方是不符合规定的，以这样的理由让其退房，只要你态度坚决定是可以退的，不行就多去几次售楼处，在说了开发商知道你铁了心的不要房子，他们也不会因为你经常去售楼处而影响别的客户成交。祝你好运。

千问 · 2010-9-21 16:54:17

比喻和另一点有些不明白是想以此理由来索要定金或对方违约吗？合同上是否写明了贷款银行？如没有那这个理由可以成立；卖房为什么要公证？如果公证的话是否意味着该房屋没有下产权？如果没有正式产权的话，该合同主体就出现问题，你们的协议是无效的，如果是这样的话，1、建议中介协调 2、协调无果，保留证据，法院诉讼

千问 · 2010-9-21 16:54:17

1.首先要确定合同是否有效。如果房产产权或者其他情况有问题，那么可以确定合同无效。2.如果合同有效而您就是不想履约了，那么就按合同违约办理。处理办法看合同是如何规定的。