咨询一下我的房子算不算婚前财产

显示全部楼层 · 2016-4-20 02:59:06

我快结婚了，想咨询一下我的房子算不算婚前财产？以下是我购买的这个房子一些基本情况：1.我买的房子是我爷爷生前的老房子拆迁后政府定向安置的房子。2.因为地理位置较好，实际价值在百万以上。3.由于是把老房子交出来才换得的购买机会，所以实际购房款只有二十多万。4.我父亲还有两个兄弟，由于是爷爷的遗产，所以经协商我家取得购房机会后补偿了俩家各十五万元。5.给了两家共三十万后，由于现金不足，只交了十多万的房款，贷款十万。目前来看在结婚之前贷款很难提前还清。所以我向咨询一下，这个房子是否算我的婚前财产？由于贷款没有还清（估计贷款余额有八万左右），那么在未来结婚后还清贷款之后，我的妻子在这个房子中所占的份额有多少？毕竟这个房子的购买价格只有二十多万，但总价值却在百万以上，那都是从我爷爷那里继承下来以及我家补偿两个叔叔共三十万才换来的。

千问 · 2016-4-20 02:59:06

该房屋属于婚前财产，但是婚后还贷部分，以及还款部分的增值部分属于夫妻共同财产还贷的范畴，就该部分应该认定为共同财产。《婚姻法》第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

千问 · 2016-4-20 02:59:06

按新婚姻法规定办理和女方约定这财产和房贷负债是你的个人财产个人债务书面文件找双方家长做见证人不用公证.没有约定是夫妻共同财产一人一半(除非一方有出资证明)你可上网查法规.证明个人财产的证据(出资证明。发票日期。交契税日期。合同日期。银行对账单。婚前个人财产来源证明:赠与合同:父母给原告的。)(婚后指定:赠与原告的，也用是个人财产。)