有没有做房产交易的，想问问二手房房产交易税的问题例如 60平米房子评估价3000一平，五年外，首房。

显示全部楼层 · 2011-11-30 04:26:16

过户等乱八七糟的费用大概在多少钱，如果找中介的花多少钱，最好有详细的计算步骤，谢谢！

千问 · 2011-11-30 04:26:16

评估总价：3000*60=180000个税：1800（如果卖方夫妻名下仅次一套，没有个税）契税：1800（面积小于90平米，契税一个点）营业税：0（两证满五年）测绘费：150综合服务费：300（面积*2*2.5）工本登记费：123评估费：540中介费：成交总价的两个点至三个点（根据所在城市的中介收费标准而定）此价格不含贷款的担保费，如果土地性质是划拨的话还要交土地收益金赞同

千问 · 2011-11-30 04:26:16

你去房交所他那里有张表用过户评估总价X各项交易费用就知道你要交多少钱了中介费的收取标准按照95年国家制定的规矩1%--3%不等具体的收取标准由各个城市制定，如果贷款的话有个贷款服务费和中介费收取的标准一样如果是买卖双方自己交易后找中介过户一般只收取贷款过户费，有贷款的在收取贷款服务费，其他费用都是房交所指定标准收取赞同

千问 · 2011-11-30 04:26:16

LED。www.yrutyu.tk。HBS赞同

千问 · 2011-11-30 04:26:16

楼主，您好如果您是业主，房子满5年唯一，就没税费，代理费2个点房子不满5年也不唯一，就有营业税跟个人所得税现在的过税价*5.6%=营业税个人所得税（现在的过税价-原来发票价格-原来的契税-银行按揭利息-原来装修费用的10%）*20%=个人所得税如果您的买家是首次购房，根据房子的新旧按揭，2000以前首付可能要5到6层，2000年以后首付要3到4层，第2次购房，首付5到6层，第3次就不准按揭了。您买房的费用按揭：契税，评估费，律师费，这是几个主要的，其它的有些小费用加起来也就几百块契税90平以下是1个点.90平以上1.5个点.144以上是3个点现在过税价*1%=契税评估费=评估价*0.5%律师费1000到2000具体情况还是要以本地位置，我说的是广州珠海的情况，要还是不懂就发信息给我，希望这些对您有帮助赞同

有没有做房产交易的，想问问二手房房产交易税的问题 例如 60平米房子 评估价3000一平，五年外，首房。

有没有做房产交易的，想问问二手房房产交易税的问题例如 60平米房子评估价3000一平，五年外，首房。