急！！签合同之后，贷款办下来之前，买家想退掉所购房产，愿意支付合同注明的违约金，需要哪些手续？

显示全部楼层 · 2011-11-30 04:26:19

房子是4月份交的首付，签了合同，拖到现在才办贷款，3天前向银行递了贷款材料，但是因为突然有急事要用钱，所以想退掉所购房产，合同注明了违约金是3%，我们同意支付，想知道相关的手续问题，比如说该找谁取消合同，要准备什么材料，大概多长时间可以拿到退款？谢谢！

千问 · 2011-11-30 04:26:19

和开发商打交道要小心，现在他们基本都没有钱。有关手续无非是你到开发商那里提出来，开发商同意就可以。只是建议签一个协议，约定好给你退款和你交违约金的时间。还要约定拿不到退款开发商也要承担违约金，数额你们商量。

千问 · 2011-11-30 04:26:19

你是买家是吧，是不是通过中介呢？交首付之后有没有过户呢，可以双方协商，按合同办追问我是买家，直接在开发商那买的，过户指的是什么？

千问 · 2011-11-30 04:26:19

其实这个事情比较麻烦，这种事跟开发商打交道会吃大亏，有可能的情况是他们不会退款，所以我建议你没有特别急需用钱的情况下，不要退房，何况房子注定会升值，至于必须用钱，也可以到亲戚朋友处借点应急，祝你好运！

千问 · 2011-11-30 04:26:19

先找银行，同时找开发商抓紧办理！赞同