我想买个房子90平的，相中两个一个保利香槟和万科的万科城。哪个更好些更适合我？

显示全部楼层 · 2011-11-30 04:26:28

我现在单位在雕塑公园附近，那个两个楼盘保利香槟是相对近些价格5600起交房时间是明年9月份，香槟是小高层高层，万科城相对远点价格6500起不过是精装修交房时间13年以后，万科城是高层。两个楼盘都是这个月底开盘。还有最近都说房价下降是必然趋势我是不知道现在买是不买买哪个？外一过完年真降价了怎么样呢？纠结给点建议？？、

千问 · 2011-11-30 04:26:28

房价的下降，基本上是作秀！原因除了什么刚性需求及改善性住房者外，绝大多数是因为通货膨胀缘故造成的。试想如果没有通货膨胀，怎么会人人希望自己拥有N≥2套甚至无限多的房呢？只有当房价上涨的所带来的收益远远小于银行存款所带来的收益之后。房价才可能回归自然！到了那时，才是需求的真实价格！就目前能够按接货款购房的，绝大多数也是公务员、成功人士、或者是垄断企业的员工。更何况这些人往往还有单位集资建房一说。其它普通社会一员如果没有长辈的支持，自己实现购房那不是幻想吗？而且目前那个行业不是产能过剩？试想如果一旦房子也“多出来”了，那后果将是灾难性的！这是谁也不愿看到的。仅凭这一点，任何政府都不会让房价下降的1、国家对房地产的调控政策会越来越严格，诸如：购房套数限制、房产税即将出台、户籍限制、价格限制等措施；2、摆在我们眼前的租售比远远超过国际正常的标准1：200～1：3000，这种价位除非没脑子的人才会再买房投资。3、银行贷款利率上调，造成决大多数购房者买不起房，而房地产商用于开发的资金中的50%以上来源于银行抵压贷款，按目前的房价又没人买，开发商无法向银行偿还贷款，唯一的办法就是降价销售。根据北京房地产交易管理网数据显示，按照其目前商品房的库存消耗比，北京已开售但未售出的商品住宅11.7万套，这个数据还在不段的增加，按现在的销售情况推，这些库存至少需要22个月才能完全消耗。22个月也就差不多两年，甚至销售周期还要长，所以开发商就为了银行贷款也得降价。4、回顾1985年～1991年日本楼市的走势，2012年～2013年起码会跌破目前房价的70%左右追问问下了你说了这么说想说明说明问题呢？？我是买不买呢？买那个呢？说点自己的想法见解呗别复制一些官话

千问 · 2011-11-30 04:26:28

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千问 · 2011-11-30 04:26:28

两个楼盘都不错，降价是不会的，要是我我就买保利的。。。。专业更名贷款赞同