首付商品房已备案，当时协商的贷款方式是公积金与商贷组合，但是现在商贷的部分无法发放贷款，可以退房吗

显示全部楼层 · 2011-11-30 04:27:40

我是铁路的，买房后才知道铁路的公积金不能与商贷组合（售楼员估计也不知道这个问题，承诺给我们公积金加商贷的方式，买房的时候他就知道我是铁路的），铁路的公积金上限是25万，这样就有十万的商贷缺口，自己本身也确实没钱了，所以想退掉这套房子，看了当时签署的合同，补充协议有一条意思是无法得到申请时的商业贷款时扣除相关费用后全额退款，我很想知道这个相关费用是什么，这算不算我们违约，退掉已备案的商品房需要什么手续，谢谢~

千问 · 2011-11-30 04:27:40

是否算你违约，你的身份是个关键，也就是说你如何证明买房的时候开发商就知道你是铁路员工，如果开发商予以否认（因为毕竟没有白纸黑字），你就挺麻烦，还是与开发商协商一下吧！如果能证明不是你违约，不需交费用。