商品房买卖合同中开始前款和末尾落款，买受人不一致的确认问题。

显示全部楼层 · 2010-9-15 16:14:19

1、由于拆迁人（甲公司）在拆迁地，没有房产调换给被拆迁人（乙），拆迁人（甲公司）与拆迁地有房产的所有权人，某房地产开发商（丙公司）签订商品房卖买合同，用于安置被拆迁人（乙）。2、被拆迁人（乙）先用现金交付了该房的订金，但正式签订合同时拆迁人（甲公司）和房地产开发商（丙公司）没有通知被拆迁人（乙）来在落款签字盖章（甲和丙都有乙的电话），事后甲和丙公司也不给在买受人落款空白处补签乙的名字。2、该合同首页卖买当事人写明是出卖人是房地产开发商（丙公司），买受人是被拆迁人（乙），但该房卖买合同的结束部分落款买受人没有被拆迁人（乙），该合同落款买受人签章处是拆迁人（甲公司），并且合同的齐缝章也是拆迁人（甲公司）的。请问甲乙谁应该去收房验房？买受人是甲还是乙？该份房屋买卖合同是否有效？

千问 · 2010-9-15 16:14:19

乙与甲是否有拆迁安置合同?如果有,可在房屋卖买合同的结束部分落款补签乙.乙应该是收房验房的主体(执行人).实际买受人是是乙.该份房屋买卖合同有效.