二手房不满五年，收得时什么税？

千问 · 2011-12-1 04:49:38

私产房：契税3%，个税1%，（过五年，没二套就没有此项费用）划拨情况下土地出让金1%（如果土地性质为出让则没有此项），营业税，（过五年差额的5.65%，没过5年是全额的5.65%）转让手续费（每平米6元）产权登记费（80）图纸资料（20元）私产房过户流程:在中介签订买卖合同----房本查档----房管局打买卖协议----存入首付----银行办理贷款----全部存入资金监管存入房款局----房管局过户----15个工作日买房拿到房本、卖方拿到房款。

千问 · 2011-12-1 04:49:38

就是收钱呗赞同

千问 · 2011-12-1 04:49:38

收的是：营业税征收方式：报税价乘以面积乘以5.6%等于您该缴纳费赞同

千问 · 2011-12-1 04:49:38

不满五年，一定会有一个5.5%的营业税，房子在90平以下按1%交，面积越大，交得越多，还有2%的，3%的，如果是二套，都按3%交，此外还有一个个人所得税，不过你走中介的话，可以合理的，不触犯法律的避税，但是绝对不能逃税，要不事情会很麻烦的，建议你找大型的房产公司，比如我爱我家，链家或者是你那的大型的中介。赞同

千问 · 2011-12-1 04:49:38

营业税...按照指导价X面积X5%契税3%，个税1%，（过五年，没二套就没有此项费用）划拨情况下土地出让金1%（如果土地性质为出让则没有此项），转让手续费（每平米6元）工本费（80）印花税（5元）城建（营业税的3%）教育附加（营业税的5%）地方教育附加（营业税的7%）以上为所有费用赞同