我是卖家，别人要买我的房子，交了1000元订金，现在他说不想买了，我应该把订金退给他吗？

显示全部楼层 · 2010-9-10 09:39:31

我是卖家，别人要买我的房子，交了1000元订金，现在他说不想买了，我应该把订金退给他吗？我们只是口头约定，没有合同。

千问 · 2010-9-10 09:39:31

首先，咱们应该明白一个法律上的概念问题：口头约定-书面合同：二者均是有法律效应的，所以，都有效然后就是定金和订金的问题定金：谁违约，必须得支付定金双倍的违约金。除非是双方均同意终止协议，或者不可抗因素导致协议不能履行。订金：违约，双方协商如何赔付，或者订金不予退还。除非是双方均同意终止协议，或者不可抗因素导致协议不能履行。以后大家尽量用书面协议，即使是手写的不正规的协议，到最后无证可取的时候，是一关键证据，只要是他签字画押的。而且，尽量用“定金”二字。违约时要负法律责任的。

千问 · 2010-9-10 09:39:31

这种是不会退的，如果他在定了你房子后又有人想买你的，而因为这个定金你拒绝了另一位买客，后来买家想退定金，这样不是浪费了你的时间吗？你可以有权不退，或是商量退还一半都可以

千问 · 2010-9-10 09:39:31

1000而已嘛，退了拉倒。