求详答，附带理由

显示全部楼层 · 2010-9-16 09:08:21

在办理房屋产权证时，房产商是否能更变商品房预售合同中协议中的预售价格，在办理之前要求买受人支付更高的买房费用。协议中提出的预售价格，是否不能理解为成交价格，怎么样才能预防房产商在为受买人办理时不加收费用

千问 · 2010-9-16 09:08:21

1.如果你签订的是经过当地房地产管理机构登记备案的《商品房预售合同》而不是开发商与你私自订立的无规范样本的预售协议，那么你放心，该合同预售价格就是成交价格，开发商不得以任何理由拒绝否则就要承担违约责任。2.现在的开发商都非常狡猾，在签订合同的时候不到相关部门去登记，如果房价上涨就宁可违约也不执行原合同，因为违约的成本比上涨的价格少多了。你最好仔细对照一下你的合同条款，或者咨询一下律师。