请教一个关于租金缴税的问题！

显示全部楼层 · 2020-12-17 06:12:02

我有一个商铺，今年开始收租金，半年一次。
合同里没写租金是税前还是税后，所以比我预期的要少很多。
听说不少人在签合同时写明是税后金额的（数额是一样的，但我是税前，所以要扣掉很大一笔钱）
我觉得我被骗了！
我该怎么办呢
我可否要求对方改为按月支付呢
这样应该比半年少缴很多吧
另外他合同里没写明是税前还是税后
补充一下，对方是开发商，他是统一开发和管理的

千问 · 2020-12-17 06:12:02

你的商铺出租，涉及出租房产税等有关税项，纳税义务人是出租方（业主），也就是你。合同涉及的金额只有含税和不含税（目前一般出租合同的金额都是含税的。只有在合同注明不含税的出租金额，才要换算成含税金额来计算税款）。一般来说合同写明了出租的金额，承租方就必须付给出租方合同上写明的金额，而不存在税前和税后的问题。除非承租方和税局签订了代扣代缴协议，那他就可以以税局的名义在你的租金里先扣起税款，然后再付给你税后租金。如果他没有签订了代扣代缴协议的话，先行扣起你的税款，那是违法行为，你可以告他。当然，你要在收到租金后自觉到地税局缴纳税款。

千问 · 2020-12-17 06:12:02

租金收入的纳税义务人是房东，，所以承租人不能只付你扣税后的金额，，要交税也是你去交，而不是他代交。