关于房产过户的问题？？

显示全部楼层 · 2020-10-2 04:12:32

请问我要贷款购买一套二手房，是在办理完贷款申请卖方持有放款的银行卡的时候办理过户手续，还是等到银行把贷款打入到卖方银行卡的时候在办理过户手续呢？

千问 · 2020-10-2 04:12:32

房子直系亲属之间可以通过赠与或买卖的方式过户给父母，费用的话根据您和您父母的情况来，大概费用在8万块钱左右。赠与之后再交易是不用缴纳20%的税费的。如果觉得我的回答对您有帮助，希望您能在右上角点赞并且采纳，十分感谢！

千问 · 2020-10-2 04:12:32

办理房产证过户的费用主要就是税费，这个税的征收是地方法规。每个地方税率不一样。。我拿深圳的给你做个参考：说明：营业税（这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收、有的地方房产买入满五年则不收）1.营业税 = 合同价 X 5%（卖方）2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1% （卖方）3.教育附加税 = 营业税