天津市现在买二手房，按揭的话最多能贷多少钱？（有住房公积金）

显示全部楼层 · 2010-9-23 22:40:15

我有住房公积金，卡里现在约有2万左右，已连续交了2年多，现想买一套二手房，价格54万左右。手头资金不够，只能付首付，想用住房公积金贷一部分（住房公积金大概能贷20万左右），然后按揭贷款一部分，不知道按揭能贷多少？按揭贷款好申请吗？申请的话需要什么手续、流程？还望各位大侠不吝赐教。

千问 · 2010-9-23 22:40:15

1.按揭贷款只要你能开具出足够的收入证明，贷款是没有上限的。2.如果你把公积金也算进来的话，恐怕就不能贷很多了，因为公积金可以反推出你的收入状况，所以如果实在差太多的话，推荐你走纯按揭！3.如果进行步骤2，则必须开具出月供双倍以上的收入证明，且大于3500/月（还款额）的话，是需要近1年的银行流水和完税证明的~~~4.按揭贷款是比较好申请的，前提是你的收入证明真实有效，现在很多银行都很快，最快的从递交材料到贷款批下来，只用了3个工作日。。。

千问 · 2010-9-23 22:40:15

只要你能拿出首付，贷款的话没有太大问题。需要你提供收入证明和流水账单就可以了，当然，银行会不会房款要看银行审核了，一般只要你资信好，收入稳定，是可以批下来的。你的月还款额只能是你月收入的一半，也就是说你一个月收入1万，银行会默认你月还款能力是5000左右。至于流程，签了买卖合同，付了首付款，带上合同和收入证明，一定时间内的流水账单去银行申请就可以了，

千问 · 2010-9-23 22:40:15

最多四十万吧