离婚后的房产卖掉是否需要双方签字

显示全部楼层 · 2016-10-17 02:43:14

夫妻离婚，房产证是男方的名字，房子已经付清，房子归女方拥有，现在女方想把房子卖了，请问是否需要男方的签字，还是只要带上房产证（男方的名字），离婚证，法院判决书（明确规定房子归女方）就可以跟买家办理过户手续而不需要前夫的签字？多谢大家帮助。

千问 · 2016-10-17 02:43:14

离婚后的房产若没有办理产权变更的话卖掉需要双方签字，建议离婚后尽快办理房产变更登记；参看变更登记流程：离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。

千问 · 2016-10-17 02:43:14

不一定，主要看购房时是签谁的名字，1. 在我国房产转让，必须到房管局办理过户登记，也就是换成新房主的名字；没换，就意味着没发生转让。2. 具体做法：A.申请法院，按照离婚协议，强制执行该房产，过户给女方；B.男方反悔的，女方可以要求他提供新的抚养费的稳定可靠来源。你只有让女方凭离婚证，法院判决书去房管局把名字改过来。然后你再跟她交易

千问 · 2016-10-17 02:43:14

需要男方签字主要是因为你的房产虽然离婚时归女方所有,但没有过户到女方名下

千问 · 2016-10-17 02:43:14

以我对法律的认识。在办理离婚手术的财产分配时，把房子分给了女方。婚后房子所有权就是女方的了。因此女方是可以变买房子。