对此买卖行为的效力应如何认定

显示全部楼层 · 2010-9-15 15:41:41

甲与乙签约，合同约定：甲方在xx有一占地79平方米三层砖混结构房一栋，甲方将此房屋连地卖给乙方，甲方保证此房屋无产权纠纷。无《房屋产权证》,交给乙的《国有土地使用权证》不是该房的占地证件，且证件记载的面积与标的房占地面积相差二十于平方米，乙多次看过房屋，但没有发现前述两个问题，请人装修时，发现面积严重不符，引起怀疑，遂查明该地没有《国有土地使用权证》，也没有其他建房手续。甲认为《国有土地使用权证》是国土部门办错了，可以换过来，但只能按房屋的实际面积办，乙不同意。对此买卖行为的效力应如何认定。

千问 · 2010-9-15 15:41:41

买卖行为有效，其它可能过协商或诉讼解决。