这样的房屋是否可以购买

显示全部楼层 · 2010-9-16 22:11:41

最近我想买一套房子准备结婚用，由于条件不是很好，在近郊想买一处原来以为是所谓的小产权的房子，68.17平，是开发商给项目经理顶账的房子，后来项目经理又顶给了工程商，也就是包工头，我是准备从包工头手里买，但是买的时候遇到了点问题。

我们这里这种房子购买的时候，正常情况下开发商会与我签订一份购房协议，然后开一个正规的发票（开发商说他们没有办理小产权，因为小产权现在不能办理了，现在正在申请办理正常的产权手续，）但是我想买的这个是顶账的房子，当时没有开收据，要是买的话，开发商同意与我签订购房协议，但是他说顶账的房子已经在财务那里走完帐了，不能再给开收据了，要不这钱他们没收到，没法入账，但是可以在购房协议中体现出来是顶账来的房子，并且从根上改成我的名，给我开一个三联据（市场都能买到的那种），扣上他们开发公司的印章，到时候改成正规房产证的时候，只要我把住宅产权费用交了（购房款的3.8%），剩下的就不用操心了，他们会把一切办理好，然后把产权证给我，这样保准吗？可以买吗？

如果不可以，请告诉我依据，同样，可以买的话，为什么，由于我没有多少钱，所以我很慎重，希望大家能帮帮我，我的分这几天会上来，回答的好的我会追分的！！
我虽然认为他是小产权，但是他并没有绿色的那种小产权证啊，这样的也算是小产权吗？？

千问 · 2010-9-16 22:11:41

别买！！千万别买！！！小产权真的不好，我就是近郊的。反正小产权有很多问题，还不如二手房呢~