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无房产证的房子可以买吗?有无房产证有什么区别 ...
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无房产证的房子可以买吗?有无房产证有什么区别
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2020-10-2 08:01:28
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快到结婚的年龄了 想买房 但是有房产证的1室1厅的都要40多万 而且位置也不是很好,我不想买一室的 两室的一般都60万 。作为一个80后根本没能力购这样的房子。
但是有些新农村改造的房子 三室一厅100平方的只要25万我有些心动。
问一下没证得可以买吗?以后会发生纠纷吗?
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千问
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2020-10-2 08:01:28
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不建议。一方面是因为这类的房子可能存在产权不明的情况,购房合同也可以作假,如果没有房管局颁发的房产证为凭证,根本不知道谁才是真正的产权人,购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大,还可能会存在一房多卖的情况,购房人可能面临钱房两空。另一方面是因为没有房产证,一般很难申请贷款,需要全款购买,这样购房者的压力将很大,并且没有房产证,以后如果房屋被征地,无法获得补偿款。如果你真的要购房只有购房合同没有房产证的房子,建议一定要了解清楚房源的情况,请产权人出具当初购房的合同、票据或者其他可以证明房子是他(她)的资料,并且购买的时候尽可能联系开发商,让开发商变更购房合同,并核实房子是否存在一房多卖的情况。
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千问
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2020-10-2 08:01:28
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1、买房子没有房产证那从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。2、如果买房子没有房产证不能办理过户的话,那么
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千问
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2020-10-2 08:01:28
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千问
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2020-10-2 08:01:28
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没有土地使用权和房屋所有权的房子,千万不能买!因为这类房子属于违章的建筑,是不受任何法律保护的。要是以后遇到拆迁或者其他什么的,是得不到任何补偿的。今后双方发生纠纷那是肯定的。即使在你们进行交易的时候签订了一份买卖合同,走进法庭,这一份合同也没有多大的公证效力啊。所以受害的是你自己。宁愿多花一点钱,也不要买这样的房子!这类问题房地产纠纷案例上多着呢。希望你慎
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千问
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2020-10-2 08:01:28
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没有房产证的房子千万别买:1、没有产权;2、无法申请银行贷款;3、如果拆迁,业主无法获得赔偿;4、房子可能被拿来抵开发商的债。
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