请教何为家私电器的专业人士？

显示全部楼层 · 2010-9-13 16:59:42

我出租一住房,屋内配准家私电器,但合同中被租客加了一句“所以家私电器经专业人士鉴定正常损坏，要业主承担维修”，开始我觉得也无所谓，坏了我就找人去修理一下，也合情理，但住客太过份了，电子炉打不了火叫我过去，电灯开不了晚上十二点又叫我过去换，水龙头漏水又要我去换。反正不论事情大小，不论什么时间无打电话过来。

我想请教各位有没有好的方法应对，而且想问一下，何为电器维修的专业人士，专业人士会有证书吗？好象上岗证之类的吗？

我真是不胜其烦了，望各位能帮忙想出应对方法，在此先谢过！

千问 · 2010-9-13 16:59:42

通常出租房屋的，房东在交房给房客的时候要保证电器完好正常，房客在退租交房的时候也要维持电器的正常状态，这就是说房客在租房期间的家电损坏，应该由房客承担修理，与房东无关。你现在这个房租协议将责任反过来的，房客可以不爱惜家私电器，坏了反正你承担修理，看来是欺负你不懂租房的规矩。不过这一条你也可以钻空子的，就是那个“专业鉴定人士”，其实并没有家私电器的专业鉴定人士，因此你可以要求房客按照协议执行，电灯坏了叫他找“专业人士”鉴定，他肯定找不到的，你可以不承认这种“专业人士”，这样就不需要承担修理了。当然最好还是把协议改过来为好，正规的租房中介公司的合同中，其实都有我说的责任内容的这一条。

千问 · 2010-9-13 16:59:42

有电工证、维修电工证、网络电工证等。

千问 · 2010-9-13 16:59:42

专业人士是指持有国家发放的专业职业资格证书并且从事和该职业资格证书相匹配的工作也就是说专业对口。目前没有家私电器专业鉴定人士。

千问 · 2010-9-13 16:59:42

只要是品牌家电都有售后服务的，他们都有上岗证的。电灯水龙头可以找物业的水电工，他们也有电工证的。