这样的遗嘱具有法律效力吗？

显示全部楼层 · 2011-3-24 11:54:29

母亲用自己的私房钱建了栋楼，房产证是我和母亲的名字，楼房的分配是我住一层，父亲和母亲一层，哥哥（爸爸和去世的第一任妻子所生的）一层，父亲为了防止以后遗产的纠纷就立下了遗嘱，内容简要：房产证持有人不得买卖房子，能让哥哥长期居住该房子，我想咨询下，这份遗嘱具有法律效力吗，没有房产证的哥哥能否买卖、出租、分配该房子的权利？

千问 · 2011-3-24 11:54:29

如果房子是你母亲结婚后建的，并且私房钱是结婚以前存下的钱，那么房子应该是属于你母亲的婚前财产。你父亲的遗嘱无效，属于无权处分。如果房子是用你母亲婚后积攒的私房钱自建的，那么属于你父亲母亲的夫妻共同财产，不管房产证上是谁的名字，你父亲都有一定的份额。他只能就他自己的份额部分立遗嘱，针对整个房子的遗嘱无效。

千问 · 2011-3-24 11:54:29

这里面涉及的法律问题有房产共有和继承的问题。首先可以确定您父亲对所建房产拥有共有权，因此您父亲可以以遗嘱的方式处置他名下份额的房产。您父亲过世后，如果没有立下遗嘱将他名下的房产份额指明给谁，其配偶及子女都享有继承权，因此您的哥哥也可以继承得到一定的份额。您父亲所立遗嘱包含了全部房产份额，不仅仅是他名下的份额，超出的部分没有法律效力。没有房产证的哥哥可以要求继

千问 · 2011-3-24 11:54:29

这栋楼属于你母亲和你共同共有，但你母亲那份又是她和你父亲的共同财产。房屋买卖只有房产证上的所有人才有权处理，共有的要经过其他共有人的同意。你父亲可以将他的那份赠与你哥哥，或让他拥有使用权。

千问 · 2011-3-24 11:54:29

你好，《婚姻法》第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产归夫妻共同所有，夫妻对其有平等的处理权。夫妻间一切合法、正当的收入，双方都平等、共同地拥有对它们的占有、使用、收益和处分的权利。如果一方在对方毫不知情的情况下留存私房钱，那么这笔钱也属于共有财产，一般情况下应由双方平均分割。

千问 · 2011-3-24 11:54:29

《婚姻法》第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产归夫妻共同所有，夫妻对其有平等的处理权。夫妻间一切合法、正当的收入，双方都平等、共同地拥有对它们的占有、使用、收益和处分的权利。如果一方在对方毫不知情的情况下留存私房钱，那么这笔钱也属于共有财产，一般情况下应由双方平均分割。你母亲的钱属于夫妻共同财产，所建的房子有一半是你父亲的，如果你父亲去世后，你和