我租了一间店面，和房东没有合同，一直都是口头说好本年度多少房租，然后半年一次打给他。一直租了七年多

显示全部楼层 · 2011-3-24 22:37:45

刚才的提问没有发全，现在重新发一下。麻烦懂法律的人了。放入你们帮帮我吧。
我租了一间店面，和房东没有合同，一直都是口头说好本年度多少房租，然后半年一次打给他。一直租了七年多了。今年过年后的半年房租刚打给不到半个月，因家里有事不能再开店了，我跟房东说房子要转让了，叫他和我写下合同，我好转让，因为我们这边都是可以转让，但需要合同，而且一个店面都可以转几万块钱的，房东过了几天后打电话告诉我说房子不给我转让，但和房东说好说打过去的房租退给我，但没有其他的费用补给我，现在的问题是房东过了二十几天了还没上来退给我余下来的房租，人也说有事情一直没到我来和我说退房租的事，打电话给他叫他上来，他就借口能拖就拖，还有人跟他说房租都给他了，不要管我们了。像我这种情况我可以怎么维护自己的权益。能否去法院或者其他仲裁部门叫他退我余下来的房租，以及相应的损失（如转让费损失，跟他说了之后的拖掉的时间的房租等）。请懂法律的人士帮帮我，我该怎么办。（房东说了不和我写合同，店也是要他自己拿回去开了，以此借口拿回）

千问 · 2011-3-24 22:37:45

服勒你赶快写一封合同吧人都会变的没准哪天 ......你明白的意思所以这是不能再耽搁勒。

千问 · 2011-3-24 22:37:45

没有签合同，是最大的败笔，你们很难维权，而且你还想转让出去是不可能的，除非签有合同，合同规定中有这么一条，关于退租的协议条款，问题现在最大的问题是你们没有签任何协议。现在你只能说有权要求退回已交的租金，因为你也口头有提前通知对方了，但对方没有退回原先的租金，拿好证据到司法局咨询吧。

千问 · 2011-3-24 22:37:45

退钱，走人。不退，转让。该怎么干怎么干，你们没有合同，房东也没合同，他拿你也没辙。说白了，你俩都不受法律保护。

千问 · 2011-3-24 22:37:45

提出涨房租不合理。

千问 · 2011-3-24 22:37:45

依合同法的规定，租期在6个月以上的必须签订书面合同，否则视为不定期合同双方都有权随时解除合同。参考内容：法律界网站法务通VV