在南京购买商住两用房如何缴纳税费？

显示全部楼层 · 2011-3-25 10:49:41

想在南京购买一套挑高商住两用房，不知道税收是怎么计算的，希望真正了解的高手可以帮帮忙！
最好仔细些，写得好有加分！

千问 · 2011-3-25 10:49:41

，一、因购入的为非居住用房，不享受一年内换购住房个人所得税退还的优惠政策。二、非居住用房出售，应缴纳营业税及其附加、个人所得税、土地增值税、印花税。还需要提供该房的房产税、土地使用税完税凭证。 1、不能提供购房发票的，征收方式为营业税及其附加按全额的5.6%征收，土地增值税按全额的3%核定征收。能提供完整准确的房屋原值，按20%适用税率征收个人所得税；不能提供完整准确的房屋原值，按核定税率2%征收个人所得税。 2、能提供购房发票的，征收方式为营业税及其附加按差额的5.6%征收，土地增值税按30~60%的超率累进税率征收。能提供完整准确的房屋原值，按20%适用税率征收个人所得税；不能提供完整准确的房屋原值，按核定税率2%征收个人所得税。 3、印花税为全额