房产证上加名字

显示全部楼层 · 2019-6-4 13:56:04

我们09年贷款买的房，当时是以我男朋友的名义买的，贷款、房产合同上都是他的名字，今年6月底拿房，请问可否在结婚前，以不用交契税等大笔费用（费用小的话还可以接受）的方式下，加上我的名字（当然今年我们是要结婚的）！如果不行，请问在婚后（拿了结婚证）加上我的名字的话，需要哪些手续，还有共有财产的比例是怎样的，能平均共有吗？假如离婚的话，产权怎么分配的？

千问 · 2019-6-4 13:56:04

房产证加名分三种情况：1、无房贷加直系亲属名字的，业主到房屋交易中心办理；2、有贷款加直系亲属名字的，业主先去银行办理抵押手续变更，再去房屋交易中心办理；3、房产证加非直系亲属名字的，则按照房屋买卖流程操作。

千问 · 2019-6-4 13:56:04

首先问题是这样，无论你婚前婚后加上名字这个都没什么大用，你对这个房子出钱没有，如果出钱了一定要保留好证据，即使没有你的名字也能有保障，婚前像你这样加名字，不但要缴税而且没用，只要后来没结婚的话就等于没名字。婚后加名字的话，按新的婚姻法，要满8年再一人一半，当然有名字总归放心点，也是一样多的税。当然这个房子有贷款，婚后贷款部分算共同财产，即使没有名字。离婚自然

千问 · 2019-6-4 13:56:04

你没有必要仅仅采取房产证上加名字的方法。你可以采取和丈夫协商，书面约定该房产为双方共有，同样产生法律约束力。郑州市中原区石佛法律服务所李敬民祝福你快乐，健康，心想事成，琴瑟和鸣。