你好，请问商业用地被政府征用，怎么补偿？谢谢

显示全部楼层 · 2011-3-30 16:34:08

公司名下一块商业用地，有国有土地证。当初买这块地的时候还包括沿街的门面房，地上的两幢建筑物，后来自己又在地上盖了一些房子，一直作为工厂公司办公之用。（沿街门面房和那两幢建筑物是当初包括在地里一起买的，没有另外的证，后来自已盖的也没有证）。现在这块地被政府列入规划了要拆，请问政府要怎么赔偿呢？土地是应该按现在商业用地市价，那地上的门面及建筑物呢？要怎么赔偿呢？盼复！谢谢！

千问 · 2011-3-30 16:34:08

我是拆迁评估师，不知你是哪个城市的，大体有以下几种情况：1、若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。此外，还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。2、如房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值（评估确定）进行补偿。此外，也有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。不明之处可以电话咨询我。

千问 · 2011-3-30 16:34:08

地面上的建筑物和门面是分别进行赔偿的，两个价格，即使你没有房产证也不要紧