租房签合同第二天退房,违约金是多少？

显示全部楼层 · 2019-3-1 14:58:28

跟中介公司，房东三个人签的合同，交了压一付二（然后每三个月叫房款）
租期是4月1日开始（也就是还有3天入住），但是我现在想退房，不知道违约金是多少？
1，应赔房东多少？
2，跟中介有赔偿吗？（中介费能不能要回来）
谢谢，急急急

千问 · 2019-3-1 14:58:28

随着房价攀升，房屋租赁市场也越发活跃。但在房屋租赁过程中，经常会发生中途退房的情况，这种情况是构成违约的，通常也是需要支付一定违约金的。关于租房的违约金。法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。实践中，一年租房合同的违约金一般是一个月的房租，但也不能一概而论。当然，违约金的数额也不能过高。房屋租赁合同属于众多合同种类中的一种，当然也受《合同法》的调整。根据相关规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”，可以要求减少。因此房屋租赁违约金不能确定一个明确数额的限额，只能在个案中根据对方的损失大小，并根据法律规定的其

千问 · 2019-3-1 14:58:28

租房未到期提前退房，是否需要交纳违约金需要看具体情况。第一，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。第二，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果是因为承租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的。第三，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果双方协商一致，

千问 · 2019-3-1 14:58:28

租房未到期提前退房，是否需要交纳违约金需要看具体情况。第一，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。第二，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果是因为承租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的。第三，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果双方协商一致，以双方协商内容为

千问 · 2019-3-1 14:58:28

1.中介费你估计是要不回来了再你和房东签合同的时候中介公司的任务也就完成了 2.至于违约金一般是再合同中有体现的你也可以和房东商量看如何处理让他再租出去中间所产生的搁置费由你以违约金形式赔偿3，或者你直接再到网上发个帖子把房子租出去就行了

千问 · 2019-3-1 14:58:28

赔房东是应该的，赔多少就要看你哪具合同上是怎么写的了，这儿我也是经历了一件这样子的事情，我的哪个房东就叫我把哪个房子转租出去，我现在就是把房子放到中介哪的。叫他去帮我租出去。中介费哪个是肯定不会退了的。