我三个月前租了个房子，现在房东要把房子拿去银行抵押，我想问下这是什么情况，然后我该怎么办？

显示全部楼层 · 2010-9-28 14:57:43

首先，我要回答你的是没事儿据体依具见下条款我国法律有明确的规定：《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，《城市房屋租赁管理办法》第11条规定：“租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定”；《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。而承租人提出的“优先购买权”则是指出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先购买的权利。《合同法》第230条规定：“出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合

千问 · 2010-9-28 14:57:43

只是抵押而已，不是卖房子，对你没有任何影响，这个你可以完全放心的。

千问 · 2010-9-28 14:57:43

没事啊,只抵押，不是卖房子，对你没有任何影响，这个你可以完全放心的啦。

千问 · 2010-9-28 14:57:43

一般来讲如果房主只是拿房子放在银行抵押的话，对于你而言影响不大，如果是放在典当行或者是外边儿的私人抵押的话那对你会有一定的影响。所以你要了解清楚房主是通过何种方式抵押。如果是第二种抵押的话可能出现的情况，你随时会被清走，如果房主还不上钱房子就会由放贷方全权处置，所以你居住起来不会很安全也不会很舒心。希望能帮到你。

千问 · 2010-9-28 14:57:43

到期了，意味着你和房东之间的“合同”即终止，房东可以自由处置他的房屋。如果房东继续往外租房子，你享有优先续租权。但实际情况中，房东通常会在期满后涨价，这个“优先续租权”是没有强制执行力的。