想买二手房，但是房东的房产证和土地使用证丢了，怎么办？

显示全部楼层 · 2010-9-30 11:24:18

房主的房子是在银行贷款的买的，本来说他还清了贷款就能把自己的房产证和土地使用证拿出来。但是现在说银行把他的房产证还有土地使用证弄丢了。于是我要求解除合同，房主说，证件弄丢了，他登报声明就行了，不影响过户，所以不同意解除合同。我该怎么办？如果他的证是被某些人（甚至是他自己）拿去利用，比如借高利贷，买车，我该如何维护自己的权益？？
请法律方面的专业人事帮帮忙啊，谢谢啦！
他挂失确实OK了。但是，如果是他自己拿着房产证去办抵押呢？虽然法律上归属权在我这没什么问题，但是如果他抵押给黑社会了，黑社会来找我麻烦怎么办呢？？？
我是重庆的，补办房产证需要3个月好像
没有房产证，怎么过户啊问题是？能过户吗？

千问 · 2010-9-30 11:24:18

我觉得房东在这里面有猫腻，他所谓的贷款是不是正常的房贷，还是抵押贷款？如果是房贷，那么银行不会要求抵押房产证以及土地使用证的。其次，如果银行真的是贷款给他要求抵押证件的话，一般情况下是不会将这么重要的东西给遗失的，这个问题你应当去银行详细了解一下，而不是一味地猜测。这种情况我建议强行与他解约，否则后患无穷。

千问 · 2010-9-30 11:24:18

放心，现在即使个人有其他人的产权证，在没有产权本人出面的情况下也无法对房产进行变卖，抵押，抵债的。所以你放心吧。他登报后7天再进行挂失就ok了。不影响过户。照你这样说那房子你就别买了，这房子肯定有风险，你要是不承担风险那就舍弃定金，怎么都是陪定金的事，怎么还算不明白账呢

千问 · 2010-9-30 11:24:18

找中介啊，中介都能帮你办理妥妥当当的。你这些担心是多余的。

千问 · 2010-9-30 11:24:18

只要过户给你后就没问题了，