房产证面积和实际使用面积不一致,物业费要按照哪一个面积来计算?

显示全部楼层 · 2010-10-2 23:46:22

每个地区和小区都不太一样。一般均按产权证上的面积算，当日有的是按照使用面积，有的是按照建筑面积。如果产权证上无使用面积物业一般应按照包烧费的面积。也有的是按照房屋建筑系数推算。如果房产证上无使用面积，最准确的应该也由专业的测量部门出具的报告上的材料来的。

千问 · 2010-10-2 23:46:22

一般按照房产证面积来计算物业费

千问 · 2010-10-2 23:46:22

国家规定社区物业费收取必须以房产证使用面积为制定标准。

千问 · 2010-10-2 23:46:22

一般按照房产证面积计算

千问 · 2010-10-2 23:46:22

首先你的房子现在没有产证，只有一个开发商的收据和A开的的收条，这个好像就不是很正常。开发商的收据上面的抬头开的是谁的名字这个比较重要，如果上面开的是你朋友的名字，那他要帮你把产证办好才能买卖，你的女朋友应该没有权利去买卖的，如果开发商的收据上面是你的名字，且开发商也认可的话，你自己去说收据丢掉了，用他们的存根来办产证。还有就是你买你朋友的房子时候你们的协议时