小产权房能买吗？？？

显示全部楼层 · 2020-10-1 22:00:18

我想在淄博买套房子，以后结婚用，但是现在的房价实在另我有点喘不过气，自己没钱，家里也只能拿出几万块，又实在是不想做房奴，所以想在离城区比较近的地方买套小产权房，请有经验，或了解这方面的大大，给点意见建议，多谢！！！-----穷人

千问 · 2020-10-1 22:00:18

小产权房交易是违法的，是国家和法律禁止的，所以得不到法律的保护。容易发生违约或一房多卖或房子的其他权利瑕疵等情况。因小产权房买卖是非法的，所以当一方反悔时，就可以主张合同无效;而又因小产权房没有有效登记，所以第三方根本无法查到买卖情况或是房子的权益状态，所以容易一房多卖或者其他权利瑕疵。如果觉得我的回答对您有帮助，希望您能在右上角点赞并且采纳，十分感谢！

千问 · 2020-10-1 22:00:18

小产权房可以买，但是以后的政策就很难说了，如果是正规的小区，规模大点没事，住着是没问题的，整个中国有60亿平米的小产权房，牵扯的人口就2亿多人，现在是个社会问题，政府现在也没办法。买小产权要注意的地方，房屋质量，规模，现房。位置，位置越好的地方越容易被拆迁。祝你好运。

千问 · 2020-10-1 22:00:18

买小产权房存在三大问题：1.容易发生产权纠纷，由于没有房产证，毁约风险很大。2.有被拆除的风险，面临随时被政府无偿拆除和没收的可能。3.没有落户功能和金融属性，小产权房不能落户不能贷款，而且转手也难。

千问 · 2020-10-1 22:00:18

可以买，双方写个协议就行了但是要注意，协议只是你们双方承认的。拿到法庭当证据，法庭是不承认的。如果原房主写完协议，不想卖了之类的问题。你拿他没办法的。总之自己想清楚就行。