你好律师先生。我们所租的房子的房东把房子卖了，新的房东叫我们搬走。这个怎么办

显示全部楼层 · 2010-9-27 20:42:00

但是我们不想搬走！

千问 · 2010-9-27 20:42:00

看你与原房东的合同条款，有列明的就按条款处理，没列明的就看你合同的原定租期，没到期的可要求原业主做出补偿，如果连租期都没列出的，就按惯例一个月内搬走。

千问 · 2010-9-27 20:42:00

租赁期间，出租人转让房屋所有权的，应提前3个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。承租人放弃购买的，产权转移后，受让人应按原租赁合同的约定，继续承担义务并享有权利。出租人在租赁期限内，如遇机构变化、兼并等，房屋新所有权人应继续履行租赁合同。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方承担

千问 · 2010-9-27 20:42:00

看房屋租赁合同的期限是多少若在合同期限内按照买卖不破租赁的规矩新房东应遵守原合同的履行或要求原房东给予相应补偿这个法律上明文规定的若是连合同都没有就麻烦了把你之前每月缴纳的水电气单据收集好证明自己是缴费者然后请社区律师向仲裁机构申请仲裁

千问 · 2010-9-27 20:42:00

要求原来的房东补偿。

千问 · 2010-9-27 20:42:00

首先你的房东违约，卖房没有通知你。再者如果在租赁期间的话，新房东不能叫你们搬走，买卖不破租赁！！！