离婚分房产的问题

显示全部楼层 · 2011-12-7 05:18:57

一套婚后买的房子，离婚的话，一方要房产的所有权，那对于另一方补偿这套房子现有价值的多少的多少？（如果房产现有价值150）还是以前购买时价值的多少的多少？（以前购买时候的价值15）如果这套婚后买的房子是由一方购买且房产证上唯有TA的名字，对于补偿来说双方都有什么变化？

千问 · 2011-12-7 05:18:57

首先，婚后所购买的房产，除夫妻双方对婚内财产的归属另有书面约定外，属于夫妻共同财产。离婚时应按房产的现行市场价进行等额分割。拥有房产的一方，应按房屋的现行市场价的一半给对方。第二，关于“婚后买的房子是由一方购买且房产证上唯有TA的名字”，这要分具体情况：一方虽在婚后购买房产且房产证登记在其个人名下，如其购买房屋的款项（钱）是其婚前个人财产，也就是说，他是用其婚前的个人的钱购买的这套房子，那么这房子就属于其个人财产。反之，如其购买的房子，是用其婚后所得的收入购买，则这房子无论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产。参考资料：http://blog.sina.com.cn/szmarriage

千问 · 2011-12-7 05:18:57

先协商，协商不成话法院来判决，法院会先找评估机构进行价值评估，就是说以现在价格进行补偿。既然是婚后购买房产，那么属于夫妻共同财产，即使登记在一人名下，也是二人共有。对补偿来说没有影响。赞同

千问 · 2011-12-7 05:18:57

1、房子按现有的价值补偿的一半给对方。2、房子属于夫妻共同财产的，如果房产证上只有其中一方名字的，不影响另一方的相关权利。赞同

千问 · 2011-12-7 05:18:57

对于婚后财产的分割。是按现值计算的。与写谁名字无关。参考资料：htpp://www.hunyinfa.org

千问 · 2011-12-7 05:18:57

婚后一方出资买的房子，也属于夫妻共同财产，除非用本人婚前个人财产出资的且登记在个人名下的，才属于个人财产。离婚时，一方要房，应该给对方房屋现价一半的补偿。详细问题可电话或QQ联系北京婚姻家庭刘大来律师联系方式见空间或百度赞同

千问 · 2011-12-7 05:18:57

婚后购买的房产，尽管是一方购买且房产证上只有TA的名字，但是用夫妻共同财产购买的，应当认定为夫妻共同房产。离婚的话，取得房产所有权的一方，应当按房产现有价值的一半，补偿给对方。纵横法律网涂少奇律师赞同