繁荣新都的房子建成好几年了，零九年交房款的时候就现房，当时交了百分之五十的首付，说一零年八月份能下

显示全部楼层 · 2011-4-16 14:40:58

繁荣新都的房子建成好几年了，零九年交房款的时候就现房，当时交了百分之五十的首付，说一零年八月份能下预售许可证，因为是铁西区国资委的项目，觉得政府的房子应该没有问题，签了预购协议书，里面却写着如果开放商逾期未能履行交房承诺，只返还购房者本金，没有任何赔偿！另外，到了八月份预售证没下来推到十一，十一推到过年，过年推到年后，年后推到三月末…我想知道还能推到什么时候？与此同时，售楼处给出“优惠政策”，首付交到百分之七十的业主可以不用等预售证和贷款提前先入住……我们首付交了百分之三十和百分之五十的不服，售楼处张宁说国资委的政策，我们现在想问一下铁西区国资委，这是哪来的条文和规定？

千问 · 2011-4-16 14:40:58

我来个你建议：1、首先，个人认为开发商拖延交房最大的原因就是因为房子已经升值较多，他不太想以原价卖给你们；2、部分业主交付70%就可以入住，是因为开发商资金比较紧张，所以业不得不统一部分可以解决他资金问题的业主入住；3、开发商所说的“政策”是搪塞业主的，你们应该联合起来找相关部门落实是否有此政策，我觉得合格政策是不可能的，到时候开发商就无可推托了；4、建议广大业主要保护自身利益，不要接受开发商的退款，坚持要求拿到自己的物业。

千问 · 2011-4-16 14:40:58

没有预售许可证的房子属于无权出卖的房，如果说你因为心急当时出钱购买的话，只能说这个钱还不能算作房款，也就是说，如果开发商坚持：我们之间最多只是预购申请关系，那么按照协议他不赔钱你的确是没有什么办法。但是你可以从2个方面入手来维护自己的利益，首先开发商对此房无权出售就已经开始叫卖本身不合法，如果你能找到证据证明自己对此不知情，那么你支付给开发商的钱款至少可

千问 · 2011-4-16 14:40:58

没有预售许可证的房子属于无权出卖的房，如果说你因为心急当时出钱购买的话，只能说这个钱还不能算作房款，也就是说，如果开发商坚持：我们之间最多只是预购申请关系，那么按照协议他不赔钱你的确是没有什么办法。当然也可通过资讯问下相关单位及有关事项。但是你可以从2个方面入手来维护自己的利益，首先开发商对此房无权出售就已经开始叫卖本身不合法，如果你能找到证据证明自己对

千问 · 2011-4-16 14:40:58

没有预售许可证的房子属于无权出卖的房，如果说你因为心急当时出钱购买的话，只能说这个钱还不能算作房款，也就是说，如果开发商坚持：我们之间最多只是预购申请关系，那么按照协议他不赔钱你的确是没有什么办法。当然也可通过资讯问下相关单位及有关事项。但是你可以从2个方面入手来维护自己的利益，首先开发商对此房无权出售就已经开始叫卖本身不合法，如果你能找到证据证明自己对

千问 · 2011-4-16 14:40:58

政府不批给他他不敢卖给你买