现在房子5年内转手税收怎么算

显示全部楼层 · 2016-2-22 00:20:09

如果现在买个小户型的房子 80多平，总价大概是100万。如果5年内转手的话税收要多少具体怎么算。如果5年后转手又是怎么算，有住房公积金跟没有利息差多少？尽量详细点多谢多谢

千问 · 2016-2-22 00:20:09

“如果现在买”，也就是说你是受让方，所要负担的税收只有交易环节的契税。契税：如果是首次购房，也就是说你名下没有购房记录，可以享受“首次购房且90平米以下的普通住房”的税收优惠政策，按照成交额的1%计缴契税，但是要给所在地税务机关提供由当地房管部门出具的“首次购房证明“；如果是你准备购买的这套房产是第二套房，则不能享受该项政策，只能按照法定税率（3%）计算征收，可以对照自己的具体情况辨别。“如果五年内转手或者五年后转手”，你是该房产的出让方，需要负担交易环节的销售不动产营业税金及附加，综合税率5.6%，另外还有财产转让个人所得税，计算方法是：（交易价格（售价）-财产原值以及交易环节负担的税费-定额扣除费用）*20%。具体政策五年内或者五年后目

千问 · 2016-2-22 00:20:09

你是卖房还是买房？卖方得话你净收就OK了，