我在深圳宝安买了一个二手房子，发现产权证上的年限是2038年，只有27年时间了，就很担心这个房子的使用年

显示全部楼层 · 2011-4-14 12:58:39

我在深圳宝安买了一个二手房子，发现产权证上的年限是2038年，只有27年时间了，就很担心这个房子的使用年限问题。现在就想知道，等到27年以后，我的房子如何续约？物权法虽然规定是自动续约，但是是否需要收费？收费标准如何确定呢？
房子是80平方米，目前房子所在小区的基准地价是14000元每平方米。
需要一个真正有这方面知识和经验的人来解答，粘贴复制的就不要浪费时间了。谢谢~~

千问 · 2011-4-14 12:58:39

可以续产权的.主要还是看你的房屋的性质!和你的房屋用地是什么性质?跟什么时候批的地。你的房屋所在的用地是商业用地还是住宅用地有关？无法回答！请给我具体数据。还有就是他的收费还要以国家的政策基准为准！！百度地图

千问 · 2011-4-14 12:58:39

一般房子的期限是70年··看来那房子已经很多年了···应该27年就会拆了···建议你不要买··因为现在深圳的房子已经在降价了··还不如去买的新房··好像已经有18000多每平方的房子出售了···

千问 · 2011-4-14 12:58:39

27年后你这房子要被拆的，等着拆吧，不用操心