我98年离婚时，交了2万元本单位正筹建的集资房，此房在99年建成并办理了产权证，为什么房管局不能办理过户

显示全部楼层 · 2011-4-5 23:23:25

1、法院判决书原文：原告所在单位所分住房（此房尚未交工），归原告居住，所交房款2万元归原告所有
2、此房99年建成，后续房款都有我本人所交，并办理了产权证
3、现在我要出售此房，房管局以法院没有判决此房归我所有，而只是居住为由不予过户，让法院重判，当时法院判房子归属都是标明为那方居住，房款多少为某方所有，并且我的房子当时并没建成，房管局样要求这合法吗？
谢谢各位！白律师，您好，我的房产证是99年年底发放的，是我本人一个人的，因为当时我属离异状态，并且后续的房款都是我本人办产权一次性缴纳的。我们的土地证没有办理

千问 · 2011-4-5 23:23:25

不合法，该房产应该为你离婚后的个人财产，你可以提起行政诉讼，告房管局。

千问 · 2011-4-5 23:23:25

此房的房屋所有权证、土地使用权证办在何人名下？

千问 · 2011-4-5 23:23:25

房管局的做法应该没有问题，理由如下：一、根据法院判决，你对房屋只有居住权，而不是所有权，居住和所有是两个不同的法律概念。法院当时的判决并没有对该房做出明确的裁决。二、根据法院判决，房屋所有权应该属于你的前妻或者二人共有，因此房管局不可能为你办理过户。解决办法：向法院起诉，要求就该房屋产权重新分割，已确认产权。以上仅供参考