请问135平方的房子，评估价是53W，卖价是70W，发票是37W，那我要交多少税费。本人在广东的。

显示全部楼层 · 2010-10-4 21:37:28

证不够五年。另要交多少地税。

千问 · 2010-10-4 21:37:28

1、营业税要看你的房产证有没有过五年，过五年的免征营业税。营业税现在好像政策不允许差额征税了。全额计算70w*5.5%=35000元2、个人所得税（70-37-3.5-装修费-住房贷款利息-手续费）*20%，要看看你有没有装修发票了，有的话可以抵一部分税的，最高限额是房产价值的10%。主要这个两个税是大头，其他的税很少了就不说了。

千问 · 2010-10-4 21:37:28

1.营业税 =(评估价 - 原价) × 5%（卖方）(有的地方要求未满五年，有的地方要求未满三年，根地区定）2印花税 = 评估价 ×0.05% （买卖双方）3..每本房产证贴花 5元（买方）4.契税 = 合同价 ×1.5% （买方）95.登记费 = 50元/证（买方）6.交易服务费 = 6元 × 房屋面积（买卖又方各一半）